Programa: Técnicas para la Redacción de Contratos y Dictámenes Jurídicos
- Departamento: Departamento de Derecho Civil
Aspectos formales
Inicio: 1 de agosto de 2023.
Carga horaria total: 48 h.
Duración: 8 clases.
Día y horario: martes de 16:30 a 21:00 h. (GMT-3)
Modalidad: online, vía streaming.
Certificado: la Facultad de Derecho de la Universidad Austral extenderá el Certificado Académico de aprobación de la “PROGRAMA: TÉCNICAS PARA LA REDACCIÓN DE CONTRATOS Y DICTÁMENES JURÍDICOS” a quienes cumplan con el régimen de promoción correspondiente. El presente certificado corresponde a la categoría de extensión universitaria de perfeccionamiento y no es una carrera, título o grado universitario.
Objetivos
Desarrollar habilidades para que los contratos y dictámenes jurídicos tengan una redacción adecuada, estén provistos de un lenguaje claro y una estructura tanto coherente como eficiente que enfrente las diversas vicisitudes que pueden presentarse.
Perfeccionar la técnica para la lectura, el análisis y la interpretación de los asuntos jurídicos con la finalidad de prevenir controversias futuras, y apoyarse en argumentos jurídicos sólidos en caso de que aquellas se presenten.
Interiorizarse en aquello que se puede y se debe hacer para procurar arribar a resultados justos y eficaces.
Destinatarios
El Programa está dirigido a aquellos profesionales del Derecho que deseen mejorar las técnicas de redacción de contratos y dictámenes jurídicos.
Profesores
Mariano Esper
Mariano Vitetta
Esteban Daniel Otero
Plan de estudio
CLASE 1: REGLAS LINGÜÍSTICAS BÁSICAS. LENGUAJE CLARO EN CONTRATOS. ESTRUCTURA DE UN CONTRATO. FORMACIÓN PROGRESIVA DEL ACUERDO
1. Reglas lingüísticas básicas. Palabras y expresiones que deforman el lenguaje.
2. Lenguaje Claro aplicable a la redacción de contratos: reglas para mejorar el diseño, estilo y contenido.
3. Estructura de un contrato. a) Título: regla del art. 1127, CCC. Títulos erróneos, consecuencias jurídicas. b) Encabezamiento: identificación de las partes, actuación de apoderados y por personas jurídicas. Contratos “en comisión”. c) Considerandos, preliminares o antecedentes: contenido, finalidad y efectos. d) Definiciones: arts. 1062 y ss., CCC. e) Clausulado: división en capítulos o secciones. f) Cierre. g) Anexos. Redacción de la cláusula “anexos”.
4. Tratativas contractuales: cartas de intención, memorandos, minutas y acuerdos parciales. Contenido y pautas para su redacción correcta.
5. Convenio de confidencialidad: estructura tipo y cláusulas esenciales.
CLASE 2: CONTRATOS PRELIMINARES. CLÁUSULAS TIPO APLICABLES A DIFERENTES CONTRATOS (1ª parte)
1. Contratos preliminares: promesa de contrato, contrato de opción. Redacción vinculada con el plazo del art. 994, CCC.
2. Contrato marco: función negocial, contenido principal.
3. Pacto de preferencia y contrato ad referendum.
4. Contratos sujetos a condición: clases de condiciones, aspectos a incorporar en la redacción.
5. Vicios ocultos y evicción: responsabilidad, requisitos de procedencia, limitación y exclusión. Redacción de cláusulas.
6. Cláusula de mora: diversos supuestos.
7. Multas por incumplimientos: esquemas de redacción, casos incluidos, montos, cómputo de la penalidad.
CLASE 3: CLÁUSULAS TIPO APLICABLES A DIFERENTES CONTRATOS (2ª parte). COMPRAVENTA
1. Cláusula de responsabilidad: limitación y exclusión, asunción del caso fortuito, responsabilidad frente a terceros.
2. Cláusula de indemnidad: contenido y efectos.
3. Cláusula de solidaridad de codeudores.
4. Compraventa de inmuebles: ventas ad corpus y ad mensuram, venta de cosa embargada.
5. Precio: monto, forma y lugar de pago. Determinación por un tercero. Modos de indexación permitidos y prohibidos. Precio en moneda extranjera: cláusulas específicas.
6. Recibos de dinero: arts. 896 y ss., CCC. Cláusulas de imputación del pago.
7. Señas confirmatoria y penitencial: sugerencias de redacción. Diferencias con la reserva inmobiliaria.
8. Posesión: estado de conservación del inmueble, accesorios incluidos, arts. 226, 230, 746 y 1140, CCC.
9. Cláusula de títulos perfectos.
10. Designación de escribano, costos y honorarios de escrituración.
11. Pactos de retroventa, reventa, preferencia y mejor comprador.
12. Recibo de cosas muebles cerradas o bajo cubierta. Reserva de derechos. Art. 1155, CCC.
CLASE 4: PERMUTA, SERVICIOS, OBRA Y CORRETAJE INMOBILIARIO
1. Estructura y aspectos críticos de cada contrato.
2. Permuta: cláusulas esenciales, evicción. Permuta mixta o con saldo.
3. Obras y servicios: sistemas de ajuste alzado absoluto y relativo; costa y costes; por unidad de medida simple y total; por contratos separados.
4. Cláusula de subcontratación en obras y servicios.
5. Cláusulas de seguros y de personal dependiente.
6. Rescisión unilateral del contrato (art. 1261, CCC).
7. Abandono de la obra: cláusula de recupero del bien.
8. Autorizaciones de venta: plazo de vigencia, renovación, rescisión; exclusividad, penalidades; retribución y gastos del corredor.
CLASE 5: LOCACIÓN, COMODATO, DEPÓSITO, FIANZAS Y GARANTÍAS. MANDATOS Y PODERES
1. Estructura y aspectos críticos de cada contrato.
2. Locaciones: modalidades de precio admitidas y prohibidas.
3. Plazos: mínimos y máximos, renovaciones, prórrogas escritas y de hecho.
4. Cláusulas relativas a la entrega, uso y restitución de cosas: a) Estado de uso y conservación, artefactos, servicios, estado de ocupación. b) Uso y conservación de la cosa. c) Destino. d) Prohibición o autorización de realizar mejoras o innovaciones. e) Contenido de las obligaciones asumidas.
5. Restitución de cosas: qué se restituye, cómo, cuándo, a quién, adónde y qué efectos produce. Acreditación. Reservas en caso de deterioros o faltantes.
6. Sublocación y submandato: relaciones que se generan, cuestiones a prever.
7. Garantías personales: fianzas, seguros de caución. Aspectos a considerar en cada caso. Cláusulas críticas de limitación de responsabilidad o caducidad de la garantía.
8. Cláusulas de renuncias o revocaciones de poderes y mandatos.
9. Cláusula de rescisión unilateral en la locación, comodato y depósito. Rescisión en contratos celebrados por tiempo indeterminado.
CLASE 6: CESIÓN DE DERECHOS, CESIÓN DEL CONTRATO, FIDEICOMISO, TRANSACCIÓN. CONTRATOS BANCARIOS CON CONSUMIDORES
1. Estructura y aspectos críticos de cada contrato.
2. Cesión: cláusula de evicción, contenido y efectos.
3. Cláusula de cesión del contrato en boletos de compraventa, locaciones, comodatos y fideicomisos. Mantenimiento de la obligación del cedente.
4. Fideicomiso: clases de fideicomiso. Aspectos centrales del negocio. Funciones de los sujetos involucrados.
5. Plazo del contrato, cese y sustitución del fiduciario.
6. Cláusula de rendición de cuentas: aspectos centrales a incluir.
7. Causales de extinción y proceso de liquidación del fi- deicomiso.
8. Transacción: contenido del acuerdo, aspectos críticos. Renuncias, lesión.
9. Contratos bancarios con consumidores: criterios para identificar cláusulas abusivas. Resolución SCIyM nº 906/1998. Art. 38, ley 24.240. Reglamentación del BCRA sobre Protección del Usuario de Servicios Financieros.
CLASE 7: MODIFICACIÓN DEL CONTRATO. EXTINCIÓN. DOMICILIOS. ARBITRAJE. CIERRE Y ANEXOS
1. Modificación y “adendas” del contrato: arts. 1016 y 1017, inc. c), CCC. Cláusula vinculada con la modificación.
2. Extinción: capítulo del contrato y cláusulas individuales. Enumeración de causales.
3. Cláusula de rescisión unilateral: pautas para su elaboración lícita.
4. Cláusula resolutoria expresa: sugerencias para una redacción apropiada.
5. Convenio de rescisión bilateral: estructura del acuerdo y contenido conveniente.
6. Cláusula de domicilios especiales: físicos y electrónicos (art. 75, CCC). Dificultades de notificación. Domicilios de los garantes.
7. Competencia judicial: importancia de un texto comprensible. Renuncias, efectos.
8. Cláusula compromisoria: contenido mínimo.
9. Lugar y fecha de celebración, cantidad de ejemplares, tachaduras y salvados.
10. Anexos del contrato.
CLASE 8: DICTÁMENES JURÍDICOS
1. Estructura, contenido y fundamentación de dictámenes jurídicos.
2. Índice. 3. Objeto de la consulta: datos a incluir, importancia.
4. Fundamentación: estructura y distribución de contenidos. Legislación, doctrina, jurisprudencia.
5. Conclusiones.
6. Lugar y fecha de emisión, firma.
7. Práctica en estructurar y elaborar dictámenes de diverso contenido y finalidad.
8. Cierre del curso: evaluación escrita.