La Facultad de Derecho de la Universidad Austral extenderá el Certificado Académico de aprobación del “Programa en Derecho de Consumo Inmobiliario” a quienes cumplan con el régimen de promoción correspondiente. Dicha certificación corresponde a la categoría de extensión universitaria de perfeccionamiento y no es una carrera, título o grado universitario.
El Programa está enderezado a desarrollar distintas etapas que involucran al negocio inmobiliario desde la óptica del Derecho de consumo. Se inicia el análisis con el abordaje de las necesarias calificaciones de quienes integran la relación de consumo para luego avanzar con las alternativas de estructuración jurídica del desarrollo inmobiliario. Sobre esa base se estudian las particularidades de la comercialización, aspectos especiales de la contratación y el impacto del régimen tuitivo en las situaciones jurídico-reales derivadas. Por último, se enfatiza en algunos resguardos singulares que pueden desatarse en beneficio del consumidor
Este Programa está dirigido hacia abogados, escribanos, magistrados, funcionarios y otros agentes del Poder Judicial.
Relación de consumo. Calificaciones del consumidor y el proveedor inmobiliarios. Fases de la contratación de consumo. Reglas, valores y principios tutelares. Protecciones genéricas y especiales de la vivienda.
Articulación de la inversión inmobiliaria con destino habitacional. Contrato de obra y aseguramientos. El contrato de fideicomiso como vehículo para los emprendimientos inmobiliarios.
Información y aspectos publicitarios. Trato digno y equitativo. Intermediación en los negocios inmobiliarios. Etapa precontractual y formación del contrato. Cláusulas abusivas. Implicancias de la conexidad contractual. Contratación celebrada fuera del establecimiento y a distancia. Boleto de compraventa. Financiamiento.
Compraventa y permuta. Fideicomiso: estatutos de las posiciones del beneficiario y del fideicomisario consumidores. Leasing: el tomador consumidor. Locación inmobiliaria. Contratos de hipoteca y de anticresis de consumo.
La propiedad horizontal ante las situaciones jurídicas de consumo. Relaciones de consumo ante los conjuntos inmobiliario como especie. Los adquirentes de tiempo compartido y cementerio privado.
Deber de prevención. Régimen especial del deber de responder por daños. Sanción pecuniaria disuasiva. Deber de seguridad. Garantías.
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